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東區席次競爭激烈,直到例行賽最後一場比賽後才確立前8種子席次,依序排名為塞爾提克、騎士、暴龍、巫師、老鷹、公鹿、溜馬以及公牛。
騎士若想衛新北情趣蛋糕冕冠軍難度絕對不低,季末苦吞4連敗讓他們澎湖情趣商品哪裡買跌落東區龍頭,首輪將面臨溜馬的強勢挑戰,而綠衫軍塞爾提克則是展現出十足的爭冠氣勢,上季於東區冠軍賽和騎士激戰的暴龍則是透過交易戰力大為提升,勢必也會給騎士帶來不小的衝擊。
至於西區排名則依序為勇士、馬刺、火箭、快艇、爵士、雷霆、灰熊以及拓荒者。
獲得Kevin Durant加盟的勇士,雖然季中一度因為Durant受傷遭遇低潮,但最後依然找出勝利方程式,如願打出聯盟第一的67勝、15敗戰績,Durant季末成功回歸,讓勇士對於季後賽更具信心。
不過西區其餘球隊也覺不是省油的燈,馬刺、火箭都具備爭冠實力,快艇在傷兵逐漸歸隊後也有不凡氣勢,當然雷霆在「大三元製造機」Russell Westbrook的帶領之下能夠在季後賽走得多遠也相當令人期待。
眾所矚目的NBA季後賽將於16日火熱開打,首場精采賽事便是衛冕軍騎士對決溜馬,雙方將於16日凌晨3點開戰,接著5點30分為暴龍對陣公鹿、早上8點馬刺戰灰熊、10點半快艇出戰爵士。
台北市政府日前舉辦第二次的居住正義論壇,此次重點放在討論租金補貼,以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。
近幾年北市房價飆漲,購屋痛苦指數高居不下,根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價,計算購屋痛苦指數,北台灣仍以台北市購屋壓力最高,每戶家庭可支配所得雖然全台最高(約113萬元),若購買一間45坪標準三房,總價要3776萬,得不吃不喝33.3年才能買到,加上北市房價又處於下修波段,對於住房需求者來說,這種情況下,「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。
只是,租房子無論在感性與理性上,似乎很多人還是過不去。
姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA,租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。
站在政府立場,住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵,原因不脫有三,其一,是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果,並且帶動大量的就業,桃園情趣商店吸引人口進入城市;其二是,租屋行為並不會出現空屋,能有效達到真正的「落戶」,這也方便政府進一步管理;其三是,租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法,這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式,讓租客自主選擇租賃的重要因素。
根據統計,在已開發國家,租賃行業甚至已經超過新建案規模,成為房地產業中最大的一塊,根據統計,美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%,占房地產業內收入之首,換言之,在用地取得越發困難的狀態下,大興土木已非主流,細水長流的租賃行業,反而後來居上。
站在房客立場,推估原因不脫是,買房成本太高,持有與維護成本也不低,反觀租金透明、產業鏈配套完善,能解決居住者的燃眉之急,在民眾的決策過程中自然勝出。
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